Russian Edmonton Real Estate

The residential home inventory on the Edmonton Multiple Listing Service® (MLS® System) rose 16% in January. Typically just over 1,800 homes in the Edmonton  come onto the market in January. Last month’s listings of 1,842 were higher than the 783 listed in December. Sales figures were higher than a typical January and higher than sales in December and January 2013. The increased inventory  kept prices stable in all housing categories.

Compared to December, the all-residential average3 price of $347,847 was down just $1,226 or
-0.16%. Single family detached (SFD) home prices were down 1.5% at $416,344. Condominiums were priced on average3 at $230,463 (down 1.5%) and duplex/rowhouses showed the biggest movement and were down 5.3% at $336,220.

Price stability and more property available for sale results in a balanced market.Right now both buyers and sellers have time to consider all their options and housing needs. More homes are listed every day and Irina Mierzewski your russian speaking REALTOR® can advise you of a suitable property as soon as it comes available.

The residential sales-to-listing ratio was 45% and the average days-on-market was 61 days in January compared to 73 days in January 2013. There have been four property sales over a $1 million already this year but half of the SFDs sold in January were sold at or below $385,000.

Strong economic indicators such as low unemployment, higher hourly wages and positive in-migration all support an optimistic view of the Edmonton and area housing market. Consumers are confident in their economic future and prepared to risk a first-time or move-up purchase. Low rental vacancies and the potential for higher rental rates are also attracting investors into the market.

Irina Mierzewski – your  russian/ukranian speaking REALTOR in Edmonton will be happy to answer all your questions and give her professional advise whether you sell or buy property in the near future.

Canada is one of the best countries in the world for home ownership. We are now clearly the fastest growing nation in the G8 regarding immigration as recently reported in the Globe and Mail. Canada is setting its sights on an annual immigration of 400,000 people by 2016 up from the current 320,000.
The demand for home ownership across all provinces will be significant for decades. As Canadians we can feel confident that our home will continue to be a place where we raise our families, have our dreams come true and remain a cornerstone of our life long financial wellbeing, despite what the media would like us to believe.
The U.S. economy is showing signs of consistent growth with housing starts and new jobs leading the charge. This of course bodes well for us and is particularly welcome news for our manufacturing and resource sectors.
So the economy on both sides of the border looks promising, immigration will continue to add to the growth of Canada and interest rates are historically low. Regardless of what some might want us to think Canada is Still the Best Place to Own a Home!
If you know anyone who is looking to buy a home, it’s important that they get pre-approved today! The spring market is fast approaching and there is evidence everywhere of a pent up demand. Having that pre-approved mortgage in hand can give someone the advantage over other buyers.
Call or email me today!

Edmonton, November 2, 2012: Even with ghosts, ghouls, and goblins running through the streets, homeowners could find refuge in the local housing market. The REALTORS® Association of Edmonton reports that housing prices in October were up compared to a year ago and are the highest in October in the past five years. The all residential average price for the Edmonton Multiple Listing Service® was up 0.6% at $324,924 when compared to October 2011. The average price of a single family detached home was $372,061 up 2.1% over a year ago. Condos were priced on average at $234,177 which was an uptick of 1.8% from a month ago and up 5.4% from last October. Duplex/row house prices were down 1.1% Y/Y at $305,777.

Homesellers are pleased that their property may be worth more than it has been in the past five years but homebuyers can plan their financing in an environment of small, steady price increases. The housing market is be-deviled in other centres but here in Edmonton both buyers and sellers find it heavenly. The pace of sales is steady, prices increase year-over-year, there is sufficient inventory and average days-on-market is reasonable.

REALTORS® listed an average of 72 homes each day in October and sold an average of 44 per day. There were a total of 2,228 residential listings in October, with sales of 1,375 properties. As a result of lower listings and larger sales volumes, the month end residential inventory was down (-7.9%) from last month with 6,406 properties available. Days-on-market was an average of 61 and the sales to listing ratio was 62%. There was $447 million worth of residential property, $53 million of rural and $23 million of commercial property sold through the Edmonton MLS® in October.

Life happens to us all, unless you are an investor, the best time to buy or sell your home is when your lifestyle changes. No matter what your personal circumstances, Irina Mierzewski – your REALTOR® is here when life happens.

Подбор основывается на стиле жизни .

 Хозяева должны оценить стиль своей жизни,
прежде чем остановиться на выборе столешницы. Если у вас есть трое детей, и
дети делают  бутерброды с арахисовым
маслом и вареньем на столешнице каждый день, 
возможно, выбор белого гранита не для вас. 

Выбор   столешницы
Хорошей новостью является то, что если вы остановились на определенном внешнем
виде вашей будущей столешницы, но материал вам не подходит по стилю жизни, не
разочаровывайтесь – наверняка есть и другой материал, который вам также
подойдет
Гранит является самым популярным выбором многих домовладельцев. Такие
столешницы доступны  в различных тонах и
оттенках:  черных, белых, зеленых,
бежевых и коралловых, и не существует второго подобного куска гранита во всем
мире.Обработка гранитного покрытия тоже бывает
различной, как полированной так и матовой. Гранит с полированной поверхностью  блестит и

 часто сам камень предстаёт  более темным по цвету, в то время как матовая
обработка поверхности гранита выглядит более мягко. Стоимость гранитных
столешниц  зависит от многих факторов,
включая цвет, отделку и происхождение камня.

Если вы выбираете гранит, который относительно легко получить – стоимость может быть
довольно доступной. Если вы выбираете гранит, который  импортирован из Зимбабве, с поставкой только
один раз в год, то будьте готовы выложить круглую сумму.

Другие природные каменные материалы, как мрамор, известняк и мыльный камень, мягче,
чем гранит и требуют деликатного использования и ухода за ним.

 Все каменные столешницы должны быть периодически обработаны селиконом.

Столешницы из искусственного камня предложены на рынке в более широком спектре
расцветок, чем столешницы из природного камня. Они более долговечны и
нетребовательны в  обслуживании –
практически «пуленепробиваемые». Тем не менее, гранит и искусственный камень
стоят приблизительно одинаково и денег вы на этом не сэкономите.

У Столешниц с твердым покрытием много привлекательности: бесчисленные цвета, бесшовные, пятноустойчивые и царапины всегда
могут быть отшлифованны. Только
вот одно предостережение: Горячие кастрюли могут привести к повреждению
поверхности твердых столешниц.

Бетонные столешницы, которые можно полностью преобразить с помощью красителей,
набирают популярность. Бетон поставляется в нескольких различных вариантах
отделки: гладкий, в совокупности с песком, или с так называемыми гранитными
прожилками. Экстремальные или резкие изменения температуры могут привести к
деформации бетона.

Влажные губки/тряпки, оставленные на бетонной столешнице, могут вызвать изменение цвета, а кислые жидкости могут привести
к травлению поверхности. Для того, чтобы бетонная столешница была всегда в отличной
форме, желательно, четыре раза в год она была обработана силиконом, плюс  восковой или жировой пастой раз в два-три
месяца.

Древесные столешницы мгновенно дарят ощущение тепла на кухне. Они
легко моются и любые царапины можно отшлифовать. Такую столешнцу легко
разрушить только влагой, поэтому дерево столешницы часто должно быть смазано
восковой пастой, чтобы предохранить поверхность.
Ламинированные поверхности являются наиболее доступным материалом на рынке и различаются
по спектру цветов и конструкций. Ламинат можно сжечь, если прикоснуться к
поверхности горячей сковородкой. Царапины также появляются достаточно легко.
Тем не менее, продукт сделал шаг вперед по предотвращению/устойчивости к
царапинам в последние годы.

Окантовки
Столешницы с острыми (квадратными) углами являются стандартными для большинства
столов, но декоративные окантовки приобретают большую популярность, пусть  за чуть большие деньги

Комбинируйте
Не можете остановиться на одном материале? Комбинируйте, Смешивайте и сочетайте
поверхности. Одним из вариантов является вставка другого материала в столешницу,
для выполнения конкретных задач. Доска для нарезания или мрамор для выпечки – пару тому примеров.

Прежде, чем окончательно решить, что подходит вышей кухне и вышему стилю жизни, 
посетите салоны и проконсультируйтесь со специалистами.